现在华东的豪宅商场，可谓是现已内卷到极致，不单单是产品迭代飞速，房企内部的审美调性，产品格式也都纷繁迈入新年代。

  都说大上海是豪宅的顶流，不过现在南京商场已有远超上海的爆发力，2025年现已是豪宅扎堆年代，各方巨子都迎来了自家顶豪产品系列布局南京的全盛时期。

  11月6日晚，华润置地与招商蛇口联合打造的河西中部低密顶豪著作、献给南京高峰人士的「超级礼物」——瑞玺，以一场“瑞玺和奏 城市交响”产品发布会，招引数百位媒体嘉宾、意向客户参加，引发商场激烈颤动！

  德科未来城市总编辑&房顶研讨首席产品官刘德科，华润置地南京区域总司理张勇，华润置地南京区域营销总监刘振勇。

  招商蛇口南京公司总司理江波，招商蛇口总部玺系产品司理睢佳俊一同见证这一座超级著作的上台。

  贝多芬《大厦落成典礼序曲》，维瓦尔第《F大调第3号四季协奏曲》，柴可夫斯基《C大调弦乐小夜曲》……

  这种艺术+豪宅的呈现方法，不只符合顶豪客群的审美需求，更显现了瑞玺逾越物理寓居的精力内核。

  当商场还在比拼会所面积、石材品牌、大门高度时，瑞玺挑选了一条更“软”、也更“硬”的路——回归人本，重构日子。

  当双央企的TOP级“瑞系”与“玺系”深层次地交融，当“以人为主语”的理念贯穿产品与服务的一切环节，绿博滨江这一片稀缺的土地之上，正迎来归于它的“年代答案”。

  华润置地的深圳湾瑞府、上海外滩瑞府、北京长安街瑞府……一瑞一传奇；招商蛇口的深圳双玺、上海外滩玺、北京中国玺……一玺一高定。

  当这两大TOP级产品系在瑞玺身上“基因重组”，化学反应远比幻想中剧烈，早已圈粉很多。

  这不是简略的“1+1=2”，而是一次为南京定制的精准发力，这是瑞玺与生俱来的超级底气！

  一是品牌背书的硬实力，两大央企的资金实力与开发阅历，为项目质量供给肯定保证；

  二是产品基因的软实力，“瑞系”的国际化视界与“玺系”的精工细节完美交融，构成差异化竞赛优势；

  三是资源整合的巧实力，依托双央企资源渠道，瑞玺得以链接YONEX、金陵图书馆等优质资源，为业主供给逾越等待的日子体会。

  瑞玺这一块地，可谓河西中部的“王冠”——坐落绿博滨江板块，窗户是长江的浩荡天际线，近赏“秋水共长天一色”；

  呼吸的是约160公顷绿博园的天然氧吧，散步于郁金香的绚烂、水杉林的静寂之中；1公里内聚集了奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院等艺文地标，相当于把家安在“城市会客厅”内。

  “河西中部+一线滨江”的绿博滨江顶豪区，不管配套资源、城市界面仍是寓居气氛，都是南京的顶配。富贵之心的“江园”，才是真实的硬核。

  产品维度的“四大重构”：从“炫富”到“人本”，瑞玺干了4件“反参数化”的事

  瑞当下的顶豪商场，好像堕入了一场炫富的“参数错觉”中——着重谁的会所更大、谁的大门更长更高、谁的石材更稀有、谁运用的品牌更贵重……用一堆严寒的、可量化的参数，企图堆砌出一个家。

  瑞玺将规划的重心，从物，回归到了人。瑞玺以为，真实的顶豪，历来不是一套具有各项尖端参数的房子，而是带来承认的、温暖的抱负日子。

  在项目的前期规划阶段，进行了“穷举”式计划挑选；从数十个计划中，终究构成“北高南低、东高西低”的、“半抱江园绿为屏”的全体格式——

  在西侧：把修建向长江、绿博园翻开，陡峭过渡由低到高的形状，完成高层看江、看绿博园，洋房享用园景，洋楼享用有天有地的终极日子抱负。

  在东侧：地块全体举高约1米，洋楼区全体举高约2.2米，结合高层、洋房区首层全架空，建立一座“静寂高台”，既阻隔城市喧嚣，也让视界最大化。

  在内部：取意长江水的活动与绿博园的生态基底，携手南京中山植物园，打造出“一轴·两区·四园·四巷·十境”立体景象，每一处都充溢诗意。

  “超流体曲线”立面有多绝？一场锋利与柔软的对话。取意长江流水的弧度，白日是“框景画布”，夜晚秒变“河西灯塔”。

  更妙的是主卧天台规划：把传统的南向天台“挪”到东西两边，既不损坏立面美感，又奇妙规避了四代宅的隐私缺点，让每一户都能“相等”看江。

  瑞玺期望建立奢适有度，审美与功用一致，场景与心情一致的超级公区体系，让会所、架空层、地库配套体系不再是一时的冷艳，而是经得起十年、二十年审视的长时刻主义场景空间。

  多达10栋楼的全架空层体系，包括咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女人下午茶与烘焙等空间，满足包容全龄层业主关于日子场景的一切幻想。

  “把羽毛球场塞进会所地下室，疯了？”这是规划团队开始的魂灵拷问。但调研显现，羽毛球场是最受高净值客群喜欢的“日常运动”，所以瑞玺砸钱打造出南京首个社区国标羽毛球场，装备专业的高压氧舱、运动视频收集体系。

  负一楼大堂，外挂储藏库、无感废物投进体系，让储物和丢废物变得沉着；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，成为介于公共与私密之间的“缓冲带”。

  针对从“二人世界”到“三代同堂”的动态需求，瑞玺规划了三类产品，让房子变成能陪同终身的“归心场域”，这是瑞玺对“家”的终极了解：

  服务与圈层的“四大建议”：从“管家式”到“共生式”，顶豪的“软实力”革新

  如果说产品是顶豪的硬实力，那么服务与圈层便是软实力的中心。瑞玺以“四大建议”，掀起顶豪服务的“人本革新”。

  会所的羽毛球场，与羽毛球界头部品牌YONEX协作，球网、球架、地垫、羽毛球拍等均依照奥运会等级，未来还将约请工作运动员供给私教服务。

  架空层的社区图书馆，与金陵图书馆协作，引进多达221万册的藏书资源，不定期替换书目；联通金陵图书馆借阅体系，在家就能够查询收藏书本。

  在归家动线上，装备一站式中心车站，打车能轻松完成地下接驳，无风雨归家；司机接送，设有司机休息室；装备了洗车房，完成不外出洗车的体会。

  物业服务方面，打造“瑞玺八礼”，从16大视角，供给超150项物业服务；南京仅有装备“金钥匙+荷兰管家”双管家服务，带来全场景解决计划。

  学习上海翠湖六合“80%业主挑选装饰增值服务”的阅历，以VMU视觉样板的方法打造室内样板，让客户来参加其间；

  从颜值、功用到品牌，完成全方位的个性化挑选，保证终究呈现的是“你的家”，而非“复制粘贴的豪宅”。

  发布会最有目共睹的，莫过于RICI100圈层的发动。这一渠道将链接100位各工作领军人物——艺术家沈敬东、闻名餐厅芳芳的主厨、国家队前游水冠军缪雨希等已承认参加，业主能够和这些“大咖”一同看展、打球、品美食。

  一起，瑞玺还与华润置地万象商业、招商蛇口花园城商业深度协作，推出了南京首张“业主TOP级权益卡”，完成“寓居+商业+资源”的生态闭环。

  一位资深地产媒体人表明，长时刻以来，南京顶豪商场堕入“比豪华、比参数”的同质化竞赛，而瑞玺的呈现，将中心竞赛力拉回到“人”自身，证明真实的顶豪不是资料的堆砌，而是对日子需求的深度洞悉。

  还有工作分析师指出，瑞玺的成功，在于它精准掌握了顶豪客群的需求改变——从“夸耀性消费”到“体会性消费”，从“占有资源”到“享用日子”。

  双央企的品牌实力、绿博滨江的稀缺资源、四大重构的产品逻辑、四大建议的服务体系，一同构成了瑞玺的“护城河”，也为南京顶豪商场建立了新的标杆。

  瑞玺不是来“推翻”南京顶豪的，而是来“重启”的。它证明了：真实的豪宅，不是严寒的参数堆砌，而是对“人”的深度洞悉——人是万物的标准。

  跟着瑞玺示范区估计在11月敞开，咱们有理由等待：这一座与时刻并肩而立的居所、这一场关于“人本日子”的实践，将界说南京豪宅的全新逻辑。

  地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业阅历，16年以上地产工作沉积，重视地产战略布局，产品运营，继续研讨健康办理，个人微信：luyipin000；各位朋友能够加我随时交流评论 一同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，我们也能参加，与更多的地产人+再创业者交流交流，一同进步，还能够评论财物装备与大健康办理。

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