它既能满足old money们以其低调、内敛的姿态辗转奢私场所，又能让那些追求生活质量、前沿风尚的新贵们找到彰显个性的精神场域。

  与更传统的青羊、更潮流的高新不同，两者链接处的鹭岛板块实际做到了“奢隐美学”与“先锋精神”的无界交融，为不同圈层构建出跨越时空的价值共鸣。

  从金融城天际线到大源产城融合体，从攀成钢国际住区到林家坝新晋顶流，城市生长轴线上不断迸发新地标。

  当新势力不断更迭，承载着成都初代高端住区记忆的鹭岛板块，还是否依然闪耀？

  2024年6月，板块内34亩稀缺地块破茧，【越秀地产】联袂【中国金茂】致敬双楠。

  作为主城知名的板块，鹭岛作为二环内难得的成片开发的高端住区，经历近20年的沉淀已形成“低密住区+顶配商业+优质教育”的黄金三角结构。

  首先是占地约422亩的鹭岛国际社区，作为整个板块最为浓墨重彩的一笔，自诞生起便成为板块人居升级的标杆之作。

  它的入市不仅成功受到了一高端客群的认可，还成为区域房价的价值锚点，为整个板块发展注入了强劲活力。

  可以说，鹭岛板块就是成都高端板块的鼻祖之一，也是成都“old money”的发源地之一！

  当然，鹭岛国际社区在早期能赢得市场瞩目，除了项目自身高端产品力外，更得益于板块“内优外联”的配套格局。

  商业上，以伊藤洋华堂、武侯大悦城、金楠天街为核心的商业“金三角”渐次落成，互补形成【15分钟都会生活圈】

  ▎双楠伊藤以日式精致零售锁定高端客群，19年更是一举夺魁，成为全世界销售最高的区域门店；

  更令行业侧目的是板块内鹭岛步行街的崛起，这条开放式街区通过成功的招商，和持续优秀的运营，一度成为业内打造项目内街的标杆模范。

  此外，周边教育资源丰富优质，板块周围约2公里范围内密集分布近20所优质学府，形成【全龄段教育矩阵】

  ▎武侯三区更汇聚石室双楠实验学校、棕北中学西区实验学校等4所公立优质校；

  我们显而易见，近年来鹭岛板块凭借【低密住区+顶配商业+优质教育】三大核心资源形成的黄金三角，已成为驱动区域从传统居住区向城市复合活力中心升级的核心引擎。

  板块能级跃升往往伴随新老资产价值的共振增长，这一点在鹭岛板块表现的尤为突出。

  一方面，早期开发的“老牌豪宅”在景观、户型、设计等方面已难以满足高改客群需求，产品代差显著。

  2025年，据武侯官方发布的计划来看，今年武侯区三环内供地仅2宗，且面积均不超过20亩。

  此外，2025年开年后，成都接连多次土拍，3环内部分地块价格接连走高，有的更是站上2万＋/㎡！

  2月25日，成华区保和街道2宗纯住宅用地采取组合供应方式拍卖，该地块起拍价均为15700元㎡，最终成交楼面地价20500元/㎡，溢价率30.57%。

  这种供需失衡，导致板块内的改善型客群长期面临着：眼看房价慢慢的升高，但“无房可选”的困境。

  2024年，当越秀＆金茂天鹭满园入市，瞬间引爆了鹭岛乃至整个大双楠板块的市场！

  它不仅给传统豪宅板块注入全新活力，更以“迭代级产品力”精准切中改善群体的核心痛点。

  项目以低密阵列布局重构空间秩序，主推的建面约143㎡、190㎡大平层，通过全周期户型设计匹配二孩家庭、三代同住的多元需求。

  这座矗立于城市中轴的全新作品，或将终结板块十年无标杆的尴尬，让板块内改善客群不再为置换妥协南下，真正的完成“原地迭代”的居住理想。

  天鹭满园结合了金茂的“满”系和越秀的“天”系优化而来，也是金茂“金玉满堂”四大高端产品系中首个落地的“满”系作品，产品定位不言而喻。

  项目占地约34亩，分两个地块打造9栋11-13F的小高层，且全2T2户配置，整个项目仅有约143㎡和约190㎡两种户型。

  为了针对板块内大多住宅产品所存在的痛点，天鹭满园给出：【立面公建化】、【景观艺术化】、【室内场景化】、【阳台花园化】全新解题思路。

  在立面上，天鹭满园选择了【立面公建化】的打造理念，在尊重地缘文化风格的基础上，再做创新。

  项目通过将阳台玻璃下挂拉满，并用转角弧面玻璃工艺，在保持通透视觉的基础上，更具柔和度与辨识感。

  大面积玻璃配合层间穿孔铝板、竖向铝板装饰线条来增加立面的细节颗粒度，提升了整体的金属质感。

  在园林景观的打造上，天鹭满园不仅能满足业主对互动沉浸体验的诗意向往，更以当代艺术美学为内核，兼顾高阶审美需求。

  社区大门以曼谷四季酒店、华尔道夫酒店的度假美学为灵感蓝本，通过老桩油橄榄阵列、蓝翡翠奢石拼花地雕、大理石水景幕墙的奢石臻材组合，构筑媲美五星级酒店的归家动线。

  操刀过璞逸锦江的迈德担纲项目景观设计，为项目创造性地提出“将世界名画化入园景”，构建出沉浸式艺术园景体系。

  基于中央艺术会馆与架空层复合空间，天鹭满园构建起“全维生活场景矩阵”，以5大主题生活馆、16个高定功能空间实现全龄层生活方式的精研重构。

  中央奢装会所群落内，引入国际运动俱乐部概念，打造动静分区的复合型运动社交空间。

  除了精英健身房、瑜珈馆、儿童体适能馆等传统运动空间，项目更配备了室内高尔夫模拟器，让传统贵雅生活方式得以24小时无缝衔接。

  其中包括成人和儿童独立的阅读区，小业主游戏活动区，喜欢社交的女性业主围炉煮茶的畅谈空间，以及书法绘画、茶艺交流、象棋对弈、台球区等。

  作为承接鹭岛国际社区的大成之作，以及新时代双楠鹭岛的门面之作，天鹭满园将产品的改善与纯粹演绎到极致。

  整体户型设计将功能性和场景丰富度有效结合，成功打造出穿越周期的时髦产品。

  项目完美的针对不同业主对大平层的理解和生活小习惯，将该款户型分为「端厅」和「方厅」两种做法，追求平墅级的居住体验，完美适配不同人群需求。

  天屿端厅户型通过创新空间设计，突破传统户型结构损耗，加上入户光厅使整体户型实得率接近102%！

  首先，空间规划采用高效端厅布局，配备三面采光系统与270度全景式景观视野。

  其次，LDKB一体化空间系统打造出7×7.9m的豪华餐客厅，结合景观阳台与开放式厨房，形成总面积超80㎡的超级社交场域，充分满足现代高端社交需求。

  居住功能方面，主卧以4.25米超大面宽构建奢适尺度，创新设计的过道式衣帽间与主卧五件套形成完整的私享套间体系。

  次居室系统同样考究，次卧与书房均保持3m＋的舒适面宽，均有不错的空间感受。

  整体户型通过精确的动静分区与空间配比，在保障私密居住体验的同时，以超40%的公区面积占比彰显出对社交生活的重视。

  鹭屿户型以四叶草方厅+纵深空间革命重构豪宅功能逻辑，成就成都市场现象级社交户型。

  通过7mx9.2m，核心方厅串联双景观阳台及超长U型厨房，形成总面积超90㎡、占比近50%的复合型社交场域。

  这一数据较传统200㎡户型公区效率提升约30%，在成都市场形成碾压级优势。

  近10米进深的无柱空间可容纳直径2.4米十人圆桌，搭配隐藏式轨道移门实现【全开放-半私密】模式切换。

  创新性植入1.8m×1.2m独立中岛，形成【双洄游动线】，实现备餐台、早餐吧、咖啡角三重复合功能。

  四间卧室呈风车状环绕中央方厅，通过合理的主卧和次卧的面积分配，利用大进深的优势，不仅保证了主卧区的功能齐备，同时让最小卧室的进深达到3.9米，面积都超过了11㎡。

  在190㎡内创造出堪比240㎡平层的空间效能，重新定义高端改善产品的场景想象力。

  除了两种190㎡的户型，天鹭满园还推出了当前市场最强“卷王”143㎡户型，同样也是高分户型。

  总体来看，天鹭满园最大的价值其实已经呈现，其稀缺性逻辑构筑在【板块断供数年+产品代际差+圈层纯粹性】三重护城河之上。

  当十年断供的板块遇上越秀＆金茂顶配基因，当老钱圈层的居住执念碰撞国际前沿的顶级奢装，这座322席的「孤品住区」早已超越房产范畴，升华为塔尖资产配置的必选项。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  去年，“DRO-A/B卫星发射异常”的消息引发关注：2024年3月13日20时51分，我国在西昌卫星发射中心使用长征二号丙运载火箭/远征一号S上面级发射DRO-A/B卫星，运载火箭一二级飞行正常，上面级飞行异常，卫星未准确进入预定轨道。

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  4月20日河南开封，万岁山景区门票十一将涨价，9月底将新增占地百亩的艺术区，同步升级每日超千场演出内容！

  山西“订婚案”维持原判，被告获刑3年，审判长答问：处女膜未破裂影不影响罪的认定？#媒体精选计划

  4月21日，#京东称有竞对平台强迫外卖骑手二选一 ，导致京东部分外卖订单延迟，#京东宣布对超时20分钟以上外卖全部免单 。

  4月20日，中国教育科学研究院微信公众号发文介绍，近两年，中国教科院课题组针对义务教育阶段1-9年级教师开展“课后服务与教师负担情况调查”，以期摸清课后服务对教师造成负担的真实情况，并提出针对性的改进建议。

  △美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。