✨；华润外滩瑞府是华润置地与上海地产集团联合开发的高端住宅项目，位于上海市虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路，属外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 “黄金三角” 几何中心。

  华润外滩瑞府邀您共赴美好人居，即刻拨打售楼处电线，提前预约看房，解锁专属于您的精致看房体验！

  交通的便捷性是华润外滩瑞府售楼处电线的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也用不着担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

  华润外滩瑞府售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打华润外滩瑞府售楼处电线✨，您可丝毫没有保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体实际的要求，像建筑材料选用、室内家装设计风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业相关知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等真实的情况，客观分析购房的可行性，为您量身定做合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

  从俯览外滩全景的城市展厅亮相，到认购率超168%、首开即馨的优越表现，【外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择。

  外滩凝固百年中西文韵，北外滩擎动世界澎湃未来，而【外滩瑞府】开盘现场正是立江河交汇之处，热领着一场上海的塔尖奢居盛典。15:08分正式启幕的盛典，仿若与外滩百年回响，在时间刻度内，华润置地以一部融汇人文与匠艺的作品，让世界目光再一次聚焦外滩。

  现场人潮涌动，座无虚席。他们选择【外滩瑞府】，是选择了世界视野下的中国坐标外滩，选择了一种与城市同频共振的人居理想。随着选房仪式的启幕，不断撕下的销控贴，此起彼伏的热烈掌声，是市场最真诚的赞誉，更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴。

  上海豪宅现象级的热销，背后都遵循着严谨的产品逻辑。【外滩瑞府】的首开售罄，并非偶然，而是在天赋外滩之上，对空间、艺术、社区与服务进行全维度升华后，所呈现的一致臻选。

  根据《上海市城市总体设计（2017-2035年）》，外滩、陆家嘴与北外滩，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的黄金三角。【外滩瑞府】，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里。

  北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点，是世界航运巨头的集聚高地、财富管理的创新引擎、技术突破的策源核心，更是代表着上海金融时代3.0。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光，更与北外滩的世界级未来高地形成共振。

  整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。

  三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在120㎡级户型都会存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了共同生活的亲属居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。

  还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大幅度提升了通透性。

  同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个共同生活的亲属都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。

  而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。

  约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每一个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。

  主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每一个人的生活需求都被妥帖照顾。

  显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每一个空间都有足够的舒展度；“平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。

  不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：

  ✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。

  装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。

  交通方面：项目距离10号线 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。

  自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。

  商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线米；外滩商圈直线米；陆家嘴商圈直线米；瑞虹商圈直线米。

  医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。

  教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

  中学：约1.6公里内6所中学（直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

  生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

  华润外滩瑞府售楼处电线，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

  华润外滩瑞府售楼处电线✨贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。

  新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。多个方面数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。

  而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。

  据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品房成交面积1.73万平方米。

  从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品房成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。

  对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。

  部分项目直接推出价格实惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。

  而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。

  上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不一样的区域和不同档次产品上。

  从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性能好价格低的首次改善产品都有不错表现。

  展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。

  一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦回到正常状态工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。

  政策层面，市场对逐步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。

  对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅度的提高。