在广州这座不断生长的城市里，每一个新兴板块的崛起都承载着人们对理想生活的向往。而在白云区西部，一个以“数字化的经济+生态宜居”为双轮驱动的新极核正在加速成型——

  自亮相以来便非常关注。它不仅占据白云湖公园东门头排位置，更依托央企保利与国企首开的强强联合，打造了一个集自然、交通、教育、商业与品质生活于一体的改善型人居典范。项目坐落于广州市白云区白云湖东侧，占地约8.2万㎡，总建面约20万㎡，规划9栋住宅，共1328户，容积率3.2，绿化率达35%，配建超1700个车位及全龄化社区配套。目前1至6栋已交付入住，9栋预计于2025年10月30日交付，整体呈现“准现楼+所见即所得”的安心状态。

  更重要的是，随着白云湖数字科技城建设进入提速阶段（2024–2026），区域价值正迎来全面兑现期。而首开·保利·云湖壹号，正是这一场城市升级浪潮中最值得把握的一站式落脚点。

  如果说地段是房产价值的第一法则，那么交通就是决定通勤效率和生活半径的关键变量。

  的最大亮点之一，便是其前瞻性的轨道交通布局。项目距离规划中的地铁夏茅站仅约700米，步行可达，真正的完成家门口的地铁生活。而夏茅站，将是广州罕见的

  ：被誉为“湾区南北大动脉”，北接白云棠溪TOD，南连芳村，未来可直达南沙、东莞甚至深圳方向。从项目出发，1站到棠溪，2站达广州火车站，4站即可抵达荔湾核心区域。

  地铁24号线号线北延段的升级版，将串联白云新城、越秀纪念堂等城市核心区。届时，3站可达白云新城CBD，5站直抵老城区心脏地带，极大提升日常通勤便利性。

  ：被称为“广州最快地铁”，设计时速达160km/h，建成后将实现夏茅一站换乘至白云城市中心站，4站直达天河广州东站，快速融入城市主轴发展带。

  广清城轨白云湖站（约5公里），通车后半小时内可通达清远、花都与白云中心区，形成“轨道+公路+城际”三位一体的立体交通网络。此外，区域内正在推进的青创大道

  广州设计之都。这在某种程度上预示着，无论是往返白云新城办公，还是前往设计之都创业就业，自驾出行都将极为顺畅。对于生活在快节奏都市中的家庭而言，时间就是生活品质的核心指标。而首开·保利·云湖壹号，正用一套高能级的交通体系，重新定义白云人的出行方式。

  在寸土寸金的广州主城区，能拥有一线湖景资源的住宅屈指可数。而首开·保利·云湖壹号

  不同于沿海城市的潮湿海风，白云湖属于内陆淡水湖泊，空气中水分含量适中，体感更加舒适宜人。加上周边绿地覆盖率高，负氧离子含量丰富，堪称天然“城市绿肺”。

  在这里，每一天的生活都被自然温柔包裹。无论是三代同堂的家庭，还是追求生活质感的年轻夫妻，都能找到属于自己的诗意角落。

  夏茅中小学（公办九年一贯制），但周边已有成熟优质教育资源加持，且未来还将迎来更大升级。距离项目仅750米，便是由广东省实验中学全面管理的省实白云实验学校

  更重要的是，根据《白云湖数字科技城控制性详细规划》，项目旁已预留一块教育用地

  九年一贯制公立中小学。结合近年白云区政府推动“教育品牌化”战略的趋势，如金广附、培英、广外系等知名教育集团纷纷入驻重点片区，能预见，这块教育用地非常有可能引入头部教育品牌进行合作办学。这也代表着，未来业主子女有望在家门口就读优质公立名校，享受从幼儿园到中学的一站式教育资源闭环。

  项目自身虽未配建大型集中商业，但周边商业资源密集度极高，形成了多层次、多维度的消费生态圈。

  ：百信广场、万达广场、安华汇三大主力商场齐聚，堪称白云区最繁华的商业中心；

  驾车或乘坐公共交通，15–20分钟即可轻松抵达上述任一商圈，看电影、聚餐、购物、亲子娱乐全部搞定。即便是深夜归家，楼下便利店、生鲜超市、药店等基础配套也能满足日常生活所需。

  医疗方面，项目2公里内有广州广安医院、和谐医院等综合性医疗机构，日常诊疗无忧。而距离约6.6公里的

  很多购房者在选房过程中容易陷入误区：通过中介平台了解房源信息，结果发现价格更高、优惠更少、服务还不专业。其实，直接对接开发商营销中心

  所有房源信息、备案价格、折扣政策均来自开发商一手发布，杜绝“渠道加价”“虚假促销”。购房合同直接与开发商签署，资金安全、产权清晰，全程透明可控。

  营销中心配备内场资深销售顾问，提供1对1全流程陪签服务。从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读，到交房流程指导，全程专人跟进，避免因信息不对称导致误判。

  仅限通过营销中心预约客户，方可享受额外折扣权益。目前项目推出“限时钜惠97折”政策，并可叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省金额可达3–8万元，远超第三方渠道所能提供的优惠力度。

  项目主推建筑面积约80–140㎡的三至四房产品，覆盖刚需上车、改善升级、二胎家庭等多元需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，做到动静分区、干湿分离、南北通透。

  截至目前，区域已完成土地收储超9300亩，累计签约落户项目74个，开工建设项目42个，涵盖人工智能、云计算、大数据、物联网等前沿领域。其中，亭岗片区作为启动区，已吸引多家高新技术企业入驻；黄金围片区聚焦信息技术与智能终端制造，发展的潜在能力巨大。

  41万个，成为白云区乃至广州市新的经济稳步的增长引擎。这在某种程度上预示着，居住在首开·保利·云湖壹号

  A：项目1至6栋已全部交付入住，目前在售9栋为精装准现楼，预计于2025年10月30日交付，所见即所得，安心无忧。

  A：当前对口学校为夏茅中小学（公办）。项目旁已规划新建九年一贯制学校，具体学区划分以当年教育局公布为准，建议持续关注官方通知。

  A：支持公积金贷款及组合贷。首套房最低首付3成，二套房5成，具体政策以银行审批为准。

  A：项目配建1722个车位，车位配比超过1:1，满足住户需求。车位售价及租赁政策请咨询售楼部获取最新信息。

  A：拨打官方电话即可预约，开发商提供专车免费接送服务，支持无人机远程看房，外地客户亦可安心选购。

  2025年底，广州房地产市场迎来新一轮政策利好与结构性变化。据广州市住房和城乡建设局多个方面数据显示，截至11月底，全市新房成交量环比增长18.7%，二手房成交同比上升12.3%，市场信心持续回暖。

  近期，广州市政府正式批复《白云湖数字科技城产业高质量发展专项规划》，明确将投入超200亿元用于基础设施建设，并设立百亿级产业引导基金，重点扶持人工智能、数字化的经济、智能制造等领域企业未来的发展。预计到2027年，片区年产值将突破千亿元大关。

  注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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